▪ Строительный сектор Турции сократился на 6% в июне 2026 года в годовом исчислении, в основном за счет строительных работ. Однако проекты гражданского строительства показали рост, что указывает на переориентацию в сторону инфраструктуры. Этот сдвиг предполагает, что, хотя жилищное строительство адаптируется к более высоким процентным ставкам, инвестиции в инфраструктуру оказывают существенную поддержку.

▪ Продажи жилья в Турции, финансируемые ипотекой, выросли на 23,7% в июле 2026 года, несмотря на общее падение общего числа сделок на 17% по сравнению с предыдущим годом. Это подчеркивает меняющуюся динамику на рынке жилья, где внутренний спрос и благоприятные условия финансирования стимулируют покупки.

▪ Доверие к строительному сектору Турции снизилось в августе 2026 года, с ежемесячным падением на 0,4%. Однако ожидания по занятости в течение следующих трех месяцев выросли на 2,8%, что свидетельствует о скрытом оптимизме, несмотря на текущую осторожность в отношении проектов.

▪ Рынок недвижимости Стамбула переживает быстрое движение, обусловленное растущим спросом со стороны международных покупателей. Регулирующие органы призывают к усиленной проверке на благонадежность для инвесторов, особенно в отношении точной оценки и соблюдения требований при сделках.

▪ Правительство Турции планирует ускорить зеленую и цифровую трансформацию в своем строительном секторе в 2026 году. Эта инициатива направлена на повышение глобальной конкурентоспособности местных фирм и продвижение устойчивых методов строительства.

▪ Гига-проекты Саудовской Аравии переходят от амбиций к реализации, с заметным прогрессом в развитии инфраструктуры. Расширение Международного аэропорта имени короля Салмана, стоимостью 5,5 миллиарда долларов, планируется выставить на тендер в 2026 году, что увеличит авиационную пропускную способность.

▪ NEOM остается флагманским проектом Саудовской Аравии, с инвестициями, превышающими 500 миллиардов долларов, направленными на устойчивую городскую жизнь и передовые технологии. Проект The Red Sea также продолжается, нацелен на регенеративный туризм и ожидает один миллион посетителей ежегодно к 2030 году.

▪ Строительный ландшафт Эр-Рияда переформировывается крупными проектами, такими как Diriyah Gate и King Salman Park. Расширение метро Эр-Рияда и новая дорожная инфраструктура преобразуют городскую мобильность.

▪ На рынке жилой недвижимости Дубая было продано 80 127 домов из 96 585, запланированных к завершению в 2026 году, что составляет 82,9% уровня поглощения. Вилловые сообщества достигли 95% уровня поглощения, что подчеркивает высокую уверенность покупателей.

▪ Рынок элитной недвижимости Дубая зафиксировал 320 сделок на сумму более 10 миллионов долларов в первой половине 2026 года, на общую сумму 6 миллиардов долларов. Это укрепляет позицию эмирата как ведущего направления для сверхэлитной недвижимости.

▪ Рынок недвижимости Дубая сохранил устойчивую динамику в последнюю неделю июля 2026 года, с объемом сделок с недвижимостью в 9,53 миллиарда дирхамов. Продажи на стадии строительства продолжали доминировать, составляя значительную часть сделок по объему.

▪ В Абу-Даби наблюдается рост многофункциональных комплексов, объединяющих жилые, коммерческие и торговые площади. Эти проекты направлены на создание динамичных сообществ и удовлетворение разнообразных потребностей жителей.

▪ Рынок логистики и складских помещений ОАЭ быстро расширяется благодаря росту электронной коммерции и стратегическому географическому положению. Разрабатываются новые объекты для повышения эффективности цепочки поставок по всему региону.

▪ Тенденции инвестиций в недвижимость Катара указывают на растущий интерес к диверсифицированным портфелям за пределами традиционных жилых секторов. Институциональные инвесторы изучают возможности в сфере гостеприимства и специализированных коммерческих активов.

▪ Рынок коммерческих офисов Дохи испытывает устойчивый спрос, особенно со стороны транснациональных корпораций и технологических фирм. Этот всплеск стимулирует развитие новых офисных помещений и модернизацию существующих объектов.

▪ Кувейт продвигает несколько крупных девелоперских проектов, включая новые городские центры и модернизацию инфраструктуры. Эти инициативы являются частью более широкого видения диверсификации экономики и повышения уровня жизни.

▪ Прогноз для рынка жилья Бахрейна остается позитивным благодаря правительственным инициативам по доступному жилью и инвестициям частного сектора. Спрос как на арендную, так и на собственную недвижимость стабилен.

▪ Оман активно инвестирует в туристическую инфраструктуру, включая новые курорты и культурные достопримечательности, для стимулирования своего сектора гостеприимства. Эти проекты стратегически расположены вдоль побережья и в местах культурного наследия.

▪ Спрос на офисные помещения для технологических компаний в Израиле продолжает расти, особенно в Тель-Авиве и прилегающих инновационных центрах. Этот устойчивый интерес стимулирует новое коммерческое строительство и перепланировку старых офисных зданий.

▪ Тель-Авив переживает значительную городскую регенерацию, с проектами, такими как участок Синерама, уступающий место жилым башням и значительному офисному пространству. Эта трансформация направлена на модернизацию городской среды.

▪ Новая административная столица Египта продолжает добиваться значительного прогресса, с продолжающимся строительством правительственных зданий, жилых районов и коммерческих центров. Проект является краеугольным камнем стратегии городского развития Египта.

▪ Каир реализует новые инициативы по жилищному строительству, направленные на удовлетворение потребностей растущего населения. Эти проекты включают в себя сочетание доступного жилья и жилья для среднего класса в различных районах.

▪ Рынок недвижимости Ирана наблюдает рост инвестиционной активности, особенно в городском жилом и коммерческом секторах. Местные девелоперы изучают новые возможности, несмотря на региональные экономические сложности.

▪ Ирак сосредоточен на проектах по восстановлению инфраструктуры, включая новые дороги, мосты и коммунальные услуги. Эти усилия имеют решающее значение для экономического восстановления и поддержки крупномасштабных планов развития.

▪ Планы городского развития Иордании приоритизируют устойчивый рост и инициативы умных городов. Проекты включают модернизацию общественного транспорта и создание зеленых зон для повышения комфорта проживания.

▪ Ближневосточные REIT демонстрируют улучшенные показатели, привлекая больше институциональных инвестиций в недвижимость. Инвестиционные фонды недвижимости рассматриваются как стабильный инструмент для диверсификации портфеля в регионе.

▪ Розничный сектор стран Персидского залива переживает значительный рост, обусловленный ростом потребительских расходов и туризма. Новые торговые центры и развлекательные комплексы строятся во всех странах ССАГПЗ.

▪ Несколько стран Ближнего Востока активно реализуют проекты устойчивого развития, интегрируя зеленые строительные технологии и решения в области возобновляемых источников энергии. Эти инициативы соответствуют национальным экологическим целям.

▪ Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Южной Африки демонстрирует устойчивость, с возросшим интересом к офисному и розничному секторам. Инвесторы осторожно оптимистичны в отношении восстановления экономики и стабильной доходности.

▪ Рынок жилья Йоханнесбурга испытывает устойчивый спрос на разнообразные варианты жилья, от городских квартир до пригородных семейных домов. Инициативы по доступному жилью также набирают обороты.

▪ Строительный сектор Египта, по прогнозам, вырастет на 2,1% в реальном выражении в 2026 году, поддерживаемый увеличением туризма и прямых иностранных инвестиций. Этот рост подпитывается крупными инфраструктурными и промышленными проектами.

▪ Правительство Египта планирует построить 672 000 жилых единиц к 2030 году, с значительными инвестициями в проекты мегаполисов. Эти разработки направлены на устранение национального дефицита жилья.

▪ Проекты туристической недвижимости Марокко расширяются, особенно в прибрежных районах и культурных центрах. Новые гостиничные комплексы и интегрированные курорты привлекают международных посетителей и инвесторов.

▪ Касабланка осуществляет масштабную модернизацию городской инфраструктуры, включая улучшение дорог и расширение общественного транспорта. Проект стоимостью 341 миллион дирхамов призван улучшить мобильность в Каса-Суд.

▪ Программа доступного жилья Кении по состоянию на август 2026 года имеет 274 000 строящихся домов, что означает резкое увеличение активности. Правительство стремится предоставить достойное и доступное жилье гражданам.

▪ Рынок офисов Найроби балансирует новое предложение с устойчивым спросом, особенно со стороны технологического сектора и коворкингов. Девелоперы сосредоточены на помещениях класса А с современными удобствами.

▪ Нигерия развивает новые логистические центры для повышения эффективности цепочки поставок и поддержки своей растущей экономики. Эти проекты стратегически расположены вблизи крупных портов и промышленных зон.

▪ Лагос становится свидетелем новых сделок по финансированию многофункциональных проектов, объединяющих жилые, коммерческие и рекреационные компоненты. Эти проекты направлены на создание интегрированной городской среды и привлечение инвестиций.

▪ Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США с фиксированной ставкой оставались на уровне 6,64% 23 августа, при этом повышенные затраты на заимствования были вызваны волатильностью рынка облигаций. Прогнозы предполагают ставки около 6,5-6,8% до 2026 года.

▪ Уровень вакантных офисных площадей в США снизился до 17,7% в июле, что представляет собой падение на 130 базисных пунктов в годовом исчислении. Запрашиваемая арендная плата немного выросла на 2,6% до $33,58 за квадратный фут.

▪ Восстановление офисного рынка США остается фрагментированным; старые здания испытывают трудности, в то время как элитные объекты наращивают заполняемость. Медицинские офисные помещения продолжают демонстрировать устойчивость и рост.

▪ Продажи крупной коммерческой недвижимости в США выросли на 30% в первой половине 2026 года, составив $164 миллиарда для объектов стоимостью свыше $25 миллионов. Доступность финансирования улучшилась.

▪ Жилищный рынок Канады демонстрирует смешанные сигналы в августе, при этом цены на жилье по-прежнему ожидаются к росту, несмотря на снижение активности. Изменения в иммиграционной политике могут повлиять на спрос на жилье в ближайшей перспективе.

▪ Canadian Net REIT сообщила о стабильных результатах за второй квартал 2026 года, при росте FFO на единицу на 3% и сохранении 100% заполняемости. Приобретения по привлекательным ставкам капитализации способствовали росту портфеля.

▪ Канада продлила запрет на покупку жилья иностранцами до января 2027 года для решения проблемы доступности жилья. Эта политика направлена на неграждан Канады, приобретающих жилую недвижимость в крупных городских центрах.

▪ Сделка на $6,7 миллиарда приведет к приобретению H&R REIT, что сформирует более крупный жилой REIT в Канаде. Ожидается, что сделка будет закрыта в четвертом квартале 2026 года, в ожидании одобрений.

▪ Восстановление жилищного рынка Канады укрепилось в июле с четвертым подряд ежемесячным ростом продаж жилья. Стоимость жилья, похоже, достигла циклических минимумов, при стабилизации запасов, поддерживающей цены.

▪ Спрос на квартиры в США показал самый сильный квартал почти за два года, с чистым поглощением в 124 600 единиц. Доля вакантных площадей снизилась ниже 9%, а рост арендной платы увеличился до 1,5% в годовом исчислении.

▪ Hudson Landing, многофункциональный комплекс стоимостью $1 миллиард на Манхэттене, представил новые рендеры. Он будет включать 1 127 домов, из которых 338 будут постоянно доступными по цене, и займет 1,3 миллиона квадратных футов.

▪ Городской совет Лос-Анджелеса одобрил многофункциональный комплекс Fourth & Central в центре города. Проект стоимостью $2 миллиарда включает 1 521 квартиру, офисные, торговые помещения и общественное открытое пространство.

▪ Федеральное правительство и правительство Онтарио запустили партнерство по жилью и инфраструктуре на сумму $8,8 миллиарда. Инициатива направлена на увеличение предложения и доступности за счет снижения затрат на строительство.

▪ Агентство правительства Канады Build Canada Homes, созданное в июне 2026 года, упростит отчуждение федеральной собственности под жилищное строительство для увеличения доступных вариантов.

▪ Инвестиции в офисную недвижимость в США достигли $36,4 миллиарда к июлю, при этом объекты продавались в среднем по $198 за квадратный фут. Медицинские офисные активы показали более высокую оценку, чем общие офисные помещения.

▪ Ставки по ипотеке оставались высокими 23 августа, влияя на доступность жилья по мере завершения летнего сезона покупки домов. Ставка по 5/1 ARM значительно подскочила до 6,74%.

▪ Арендное строительство стремительно растет в Канаде, все чаще заменяя кондоминиумы в качестве основного источника поставок жилья. Развитие строительства многоквартирных домов достигло исторических максимумов в первой половине 2026 года.

▪ Просрочки по CMBS многоквартирной недвижимости в США достигли девятилетнего максимума в 6,86%, однако кредиторы изменили условия займов на $2,36 миллиарда, выбирая реструктуризацию вместо взыскания.

▪ Юридические фирмы значительно расширяют свои офисные площади, что указывает на высокий спрос на офисные помещения премиум-класса в крупных городах США.

▪ Жилищный рынок Калгари переходит из фазы «кризиса» в фазу «коррекции», что указывает на более сбалансированные условия и умеренный рост цен для покупателей и продавцов.

▪ На жилом рынке Мексики стоимость недвижимости выросла на 7,3% по стране во втором квартале 2026 года. Доступность становится растущей проблемой из-за высоких затрат на заимствования и нехватки недвижимости.

▪ Мексика запустила План инвестиций в инфраструктуру на сумму MX$5,6 триллиона на 2026-2030 годы. Эта инициатива объединяет государственные и частные средства для модернизации энергетических, транспортных и медицинских систем.

▪ Мехико начал строительство 250 доступных домов в районе Герреро и Историческом центре. Этот проект представляет собой инвестиции в размере одного миллиарда песо в городское развитие.

▪ Рынок промышленной недвижимости Мексики остается активным, со здоровым спросом на логистические площади. Однако новое строительство замедляется, и модернизация инфраструктуры имеет решающее значение для устойчивого роста.

▪ Строительство туристического проекта из 14 башен на побережье Юкатана было остановлено из-за экологических проблем. Этот проект, "Las Dunas", столкнулся с юридическими проблемами, касающимися охраняемых видов и водно-болотных угодий.

▪ Колумбия продвигает дорожные тендеры на сумму US$240 миллионов в Кататаумбо, направленные на укрепление региональной связанности. Эти проекты являются частью более широкого национального плана по улучшению дорожной инфраструктуры.

▪ Прямые иностранные инвестиции в Колумбию выросли на 34,4% в первом квартале 2026 года, достигнув US$3,8 миллиарда. Этот рост отражает растущее доверие международных инвесторов за пределами традиционных секторов добычи полезных ископаемых и энергетики.

▪ Колумбия начала технико-экономические обоснования для железнодорожного коридора Вильявисенсио – Пуэрто Гайтан. Этот железнодорожный проект направлен на увеличение товарооборота сельскохозяйственной продукции и региональную экономическую интеграцию.

▪ Тендер на вторую линию метро Боготы был возобновлен, что представляет собой значительный проект городского развития с предполагаемыми капитальными затратами на строительство в US$8,46 миллиарда.

▪ Рынок недвижимости Аргентины стабилизируется, при этом цены на недвижимость выросли на 5-8% за последний год. Прогнозы предполагают продолжение роста на 6-12% до 2026 года.

▪ Либерализация рынка аренды в Аргентине значительно увеличила количество предложений, при этом доходность от аренды стала привлекательной. Районы Буэнос-Айреса, такие как Реколета, приносят около 8,4%.

▪ Ипотечное кредитование вернулось в Аргентину, особенно с ипотекой UVA, что стимулирует спрос. Это знаменует собой переход от преимущественно денежного рынка недвижимости.

▪ Жилой рынок Бразилии демонстрирует умеренный рост, при этом цены выросли на 5,62% в годовом исчислении в первом квартале 2026 года. Предложение замедляется, несмотря на сохраняющийся сильный спрос.

▪ Бразилия обязуется восстановить более 163 000 квадратных километров деградированных земель к 2030 году. Эта инициатива объединяет восстановление земель с сельскохозяйственной продуктивностью.

▪ Сегмент торговых центров в Бразилии набирает обороты, превращаясь в экосистемы, ориентированные на впечатления. Уровень вакантных площадей неуклонно снижался, демонстрируя позитивный прогноз на 2026 год.

▪ Goodman Brazil начала крупный логистический проект в Гуарульюсе, предоставив 115 000 кв.м складов класса А. Этот проект поддерживает операции по выполнению заказов электронной коммерции.

▪ Перу продвигает 86 инфраструктурных проектов на сумму US$40 миллиардов на 2026-2028 годы. Эти инвестиции нацелены на устранение значительных пробелов в транспортном, водном и горнодобывающем секторах.

▪ Строительная отрасль Перу, по прогнозам, вырастет на 4,2% в 2026 году, подпитываемая ростом частных инвестиций в горнодобывающую промышленность и государственных расходов на транспортную инфраструктуру.

▪ Проект «Двойной туннель», соединяющий Перу с Бразилией и Азией, находится в стадии строительства. Эта инициатива стоимостью S/ 217 миллионов направлена на улучшение региональной связанности и торговли.

▪ Сектор промышленной недвижимости Латинской Америки переживает значительный рост. Ниршоринг и расширение производства являются ключевыми факторами, привлекающими инвестиции по всему региону.

▪ Правительство Китая представило значительный пакет мер, направленных на стабилизацию рынка недвижимости, уделяя особое внимание переходу от модели предпродаж к продажам готового жилья. Эти более решительные, чем ожидалось, усилия призваны устранить затяжной спад, который повлиял на потребительский спрос.

▪ Пекин объявил о новых правилах, увеличивающих максимальный срок ипотечного кредита для покупателей жилья до 40 лет по сравнению с предыдущим лимитом в 30 лет. Этот шаг, наряду с поддержкой застройщиков через продажу акций и облигаций, призван ослабить финансовое давление на покупателей и повысить доверие к рынку.

▪ Рынок аренды элитного жилья Гонконга переживает подъем, при этом ожидается, что арендная плата вырастет на 5% в 2026 году из-за возвращения экспатриантов. Переезжающие международные специалисты из расширяющихся хедж-фондов и компаний по управлению активами подпитывают этот спрос.

▪ Цены на вторичное жилье в Гонконге зафиксировали небольшое снижение на 0.46% в июле, завершив 13-месячную восходящую тенденцию, согласно официальным данным. Аналитики приписывают эту остановку опасениям по поводу налогов, влияющим на спрос, что предполагает потенциальную фазу консолидации для рынка.

▪ Спрос на офисные помещения в региональных городах Японии, включая Осаку, Нагою и Фукуоку, продолжает демонстрировать устойчивость. Арендная плата за офисы инвестиционного класса значительно выросла, а уровень вакантных площадей сократился в первой половине 2026 года.

▪ Рынок недвижимости Японии все чаще определяется контрастными реалиями: городские центры, такие как Токио и Осака, испытывают рекордно высокие цены на кондоминиумы и растущую стоимость земли. Это резко контрастирует с растущим числом заброшенных домов в сельской местности.

▪ Несмотря на ужесточение условий финансирования, цены на жилье в Японии продолжают расти, чему способствует обесценивающийся иена, укрепляющая внутренние инвестиции. Это сделало японскую недвижимость более привлекательной для зарубежных инвесторов, владеющих более сильными валютами.

▪ Инициативы Южной Кореи в области городского развития, как сообщается, сосредоточены на технологиях умного города и устойчивой инфраструктуре. Новые проекты направлены на повышение комфортности проживания и привлечение иностранных инвестиций в интегрированные многофункциональные комплексы.

▪ Крупный китайский застройщик получил значительное новое финансирование от поддерживаемых государством банков для нескольких крупномасштабных проектов городского развития. Это свидетельствует о продолжающейся государственной поддержке ключевых игроков в секторе недвижимости.

▪ Столица Монголии, Улан-Батор, демонстрирует повышенный интерес к развитию жилой недвижимости, особенно в сфере доступного жилья. Государственные стимулы поощряют местные строительные фирмы решать проблему нехватки жилья.

▪ Прогнозируется, что рынок промышленной недвижимости Вьетнама продолжит свою позитивную тенденцию, поддерживаемый значительными прямыми иностранными инвестициями и текущими инфраструктурными проектами. К концу 2026 года ожидается существенное новое предложение промышленных земель и готовых фабрик.

▪ Ожидается, что в Хошимине в августе и сентябре 2026 года активизируется деятельность по слияниям и поглощениям на рынке недвижимости. Это обусловлено накоплением ресурсов предприятиями и благоприятными рыночными условиями.

▪ Гостиничный сектор Таиланда сталкивается со сложным третьим кварталом, большинство операторов ожидают снижения выручки по сравнению с прошлым годом. Объекты с более низким рейтингом и те, что расположены на юге, особенно уязвимы из-за жесткой ценовой конкуренции и меньшего числа посетителей.

▪ Несмотря на прогнозируемое снижение выручки в третьем квартале, тайский гостиничный сектор рассчитывает на предложенную правительством программу внутреннего туризма "Thai Tiew Thai Plus" для восстановления к концу года. Схема направлена на стимулирование внутренних поездок и поддержку доходов отелей.

▪ Планы городского развития Сингапура включают новую фазу инициатив "умного города", интегрирующих передовые технологии в жилые и коммерческие районы. Эти проекты направлены на повышение эффективности и устойчивости во всем городе-государстве.

▪ Рынок недвижимости Малайзии наблюдает постоянный интерес к логистическим и складским помещениям, подпитываемый ростом электронной коммерции и улучшенной инфраструктурой. На прошлой неделе было объявлено о нескольких новых крупномасштабных складских комплексах.

▪ Жилищный сектор Филиппин испытывает стабильный спрос, особенно в сегментах жилья для среднего класса в крупных городских центрах. Правительственные программы и инициативы частного сектора работают над устранением отставания в жилищном строительстве.

▪ Индонезия привлекает значительные инвестиции в недвижимость в своей столице и прилегающих регионах, что обусловлено продолжающимся развитием инфраструктуры. Крупномасштабные многофункциональные проекты являются ключевым направлением для институциональных инвесторов.

▪ Рынок недвижимости Камбоджи демонстрирует признаки восстановления, с возобновившимся интересом иностранных инвесторов к курортной и туристической недвижимости. Новые политические меры призваны привлечь больше иностранного капитала в этот сектор.

▪ В ключевой экономической зоне Вьетнама было объявлено о строительстве нового торгового центра, в котором будут представлены международные и местные розничные бренды. Этот проект направлен на удовлетворение потребностей растущего потребительского рынка и стимулирование местной занятости.

▪ Сектор недвижимости Индии готов к значительному росту, при этом Союзный бюджет правительства на 2026-27 годы выделяет значительные средства на развитие инфраструктуры. Это включает ₹12.2 lakh crore на улучшение дорог, метро и связи, что, как ожидается, будет способствовать росту стоимости недвижимости.

▪ Союзный бюджет 2026-27 годов представил новую Схему промышленного жилья с выделением Rs 400 crore. Это направлено на предоставление доступных вариантов аренды и владения для городских рабочих вблизи промышленных центров, улучшая доступ к жилью.

▪ Программы Городских Экономических Регионов (CERs) с выделением ₹5,000 crore призваны развивать города второго и третьего уровней в Индии в течение пяти лет. Эта инициатива, как ожидается, будет способствовать развитию инфраструктуры и экономическому росту в этих региональных центрах.

▪ Рынок недвижимости Шри-Ланки демонстрирует явные признаки восстановления, особенно в сегментах земли и квартир, с сильным импульсом роста цен. Зарубежные покупатели теперь составляют значительную часть поискового трафика в ключевых сегментах недвижимости.

▪ Инвестиции в недвижимость Шри-Ланки в 2026 году предлагают солидный долгосрочный потенциал, обусловленный экономической стабилизацией, растущим спросом и улучшением инфраструктуры. Высокая доходность от аренды наблюдается в туристических коридорах и хорошо связанных пригородах.

▪ Правительство Пакистана объявило о новых стимулах для иностранных инвесторов в своем секторе коммерческой недвижимости, в частности для офисных помещений и многофункциональных комплексов. Эти меры направлены на стимулирование экономической активности и создание рабочих мест.

▪ Бангладеш наблюдает рост числа проектов городского развития, уделяя особое внимание устойчивым и доступным жилищным решениям для растущего населения. Международные консультанты предоставляют экспертные знания по крупномасштабному планированию.

▪ Сектор развития элитных курортов Мальдив продолжает привлекать состоятельных инвесторов, при этом новые проекты сосредоточены на экологически чистых дизайнах и эксклюзивных удобствах. Правительство упрощает процессы утверждения для этих предприятий.

▪ Продажи жилья в семи крупнейших городах Индии снизились на 14% в 2025 году, однако цены на недвижимость продолжали расти, что вызывает опасения по поводу стагнации рынка, а не краха. Сообщается, что покупатели обладают большей переговорной силой.

▪ В Индии доступное жилье продолжает стимулировать жилищный сектор, поддерживаемое правительственными инициативами. Спрос на элитное жилье также растет в городах первого и второго уровня из-за повышения уровня доходов.

▪ Строительный сектор Австралии продолжает испытывать давление из-за дефицита жилья, при этом отраслевые данные показывают, что почти 70% одобренных квартир с 2020 года не перешли к строительству. Сроки строительства квартир значительно увеличились.

▪ Отчет Национального совета по предложению жилья и доступности за август 2026 года указывает на то, что Австралия, как ожидается, не достроит 186,000 домов из своей цели в 1.2 миллиона домов к 2029 году. Этот дефицит в значительной степени объясняется ростом стоимости строительства.

▪ Количество начатых новых жилищных строительств в Австралии упало на 11.2% в первом квартале 2026 года, при этом строительство квартир стало самым большим тормозом. Это ставит под сомнение цель правительства по сдаче 1.2 миллиона новых домов.

▪ На Фиджи, Warwick Hotels and Resorts объявила о крупной программе расширения и реконструкции на сумму $200 million по всем своим объектам в течение следующих 30 месяцев. Это включает новые номера и модернизированные удобства, с целью удвоить выручку в течение пяти лет.

▪ Правительство Фиджи стремится расширить туристический потенциал страны, планируя добавить 4,000 гостиничных номеров к 2027 году. Два новых отеля, строящихся Warwick Hotels and Resorts, являются частью этой инициативы по размещению прогнозируемого числа посетителей.

▪ Рынок офисной недвижимости Новой Зеландии продемонстрировал явное расхождение во втором квартале 2026 года: общая вакантность снизилась, но вакантность премиум-класса упала до исключительно низкого уровня в 2.1%. Это подчеркивает сильное "стремление к качеству" со стороны арендаторов.

▪ Средняя чистая арендная плата за элитные помещения в центральном деловом районе Окленда немного выросла во втором квартале 2026 года, при этом арендная плата за премиум-класс увеличилась до NZD 725 за кв.м в год. Ожидается, что высокий спрос со стороны арендаторов будет способствовать дальнейшему росту арендной платы на протяжении 2026 года.

▪ Национальные цены на жилье в Австралии, по прогнозам, снизятся на 1.1% в этом году, согласно отчетам о рыночных перспективах. Давление доступности подталкивает больше покупателей к малогабаритному жилью, при этом ожидается, что цены на квартиры будут расти быстрее на многих рынках.

▪ Активность на рынке коммерческой недвижимости Новой Зеландии в первой половине 2026 года была медленнее, чем ожидалось. Тем не менее, высокая доходность для инвесторов способствует росту уверенности, особенно в отношении хорошо расположенных, высококачественных офисных активов.

▪ Строительная отрасль Австралии продолжает бороться с повышенными затратами, нехваткой рабочей силы и ограничениями цепочки поставок. Ожидается, что эти факторы будут поддерживать высокие затраты на проекты в течение следующих трех лет, влияя на различные разработки.

▪ Рынок ипотечного кредитования Германии прогнозируется к росту со среднегодовым темпом 8,03% с 2025 по 2035 год, обусловленному спросом на жилье и благоприятными процентными ставками. Ключевыми тенденциями являются технологические достижения и «зеленые» ипотечные продукты.

▪ Рынок недвижимости Германии стабилизируется в 2026 году, демонстрируя более сбалансированное развитие после бурного роста и коррекции. Ключевые тенденции включают снижение ставок по ипотеке, ужесточение экологических стандартов и рост спроса на аренду.

▪ Оборот швейцарской строительной отрасли увеличился на 3,1% до 11,2 млрд швейцарских франков в первой половине 2026 года, в основном за счет 8,1%-го подъема в жилищном строительстве. Однако задержки с разрешениями и апелляциями замедляют реализацию некоторых проектов.

▪ Стоимость коммерческой недвижимости Великобритании переоценивается в 2026 году благодаря переориентации инвестиций в энергетику, когда здания теперь генерируют доход от солнечной энергии. Государственный план Local Power Plan ускоряет эту тенденцию.

▪ Франция получила 260 миллионов евро на модернизацию пяти портов для инфраструктуры плавучих морских ветряных турбин, привлекая в общей сложности почти 1 миллиард евро инвестиций. Это направлено на развитие низкоуглеродной энергетики.

▪ На жилищном рынке Испании в августе 2026 года наблюдается парадокс; продажи снизились на 2,6% за первые шесть месяцев, однако запрашиваемые цены на жилье на вторичном рынке выросли на 17,2% в годовом исчислении. Ограничения доступности замедляют количество сделок.

▪ В Португалии вступили в силу новые налоговые льготы на жилье, что представляет собой самый амбициозный фискальный пакет за десятилетие для решения жилищного кризиса. Меры включают налоговые льготы для доступного ценообразования.

▪ Правительство Португалии реформирует систему городской аренды, позволяя арендодателям инициировать процедуру расторжения договора после двух месяцев невыплаченной арендной платы. Это направлено на увеличение предложения жилья и повышение доверия арендодателей.

▪ Сербские застройщики инициировали планы по строительству почти 3900 новых квартир в июне 2026 года, реагируя на высокие цены на жилье. Больший объем строящегося жилья поддерживает занятость в строительстве и связанную с ней экономическую деятельность.

▪ Оборот рынка недвижимости Сербии увеличился на 8,1% до 2,2 млрд евро во втором квартале 2026 года, но количество сделок снизилось на 5,4%. Квартиры составляют наибольшую долю рынка.

▪ Рынок коммерческой недвижимости Румынии сталкивается с дисбалансом в 2026 году, с высоким интересом инвесторов и привлекательной доходностью, но недостаточным количеством крупных, высококачественных объектов, доступных для приобретения.

▪ Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии значительно ускорился во втором квартале 2026 года, при общем объеме инвестиций, достигшем 1,02 миллиарда евро. Жилые и офисные объекты составили наибольшую долю активности.