Маркетинг и продвижение недвижимости — это комплексная услуга по повышению коммерческой эффективности действующих объектов недвижимости, таких как торговые центры, рыночные комплексы, отели, базы отдыха, развлекательные центры и прочие, за счет правильного позиционирования, привлечения целевой аудитории, улучшения заполняемости арендаторами, роста посещаемости и числа клиентов, повышения узнаваемости. Также мы предоставляем услуги маркетинга и продвижения для девелоперских проектов (строящихся объектов коммерческой недвижимости).
Когда и в каких случаях необходима услуга
Маркетинг и продвижение особенно актуальны в ситуациях, когда объект уже введен в эксплуатацию, но не достигает плановых финансовых показателей либо сталкивается с падением спроса, ростом вакансий или усилением конкуренции. В таких случаях стандартные рекламные инструменты часто не работают без предварительного анализа и стратегического подхода.
Услуга необходима:
-
при низкой заполняемости арендаторами;
-
при снижении арендных ставок или доходности;
-
при выходе на рынок новых конкурентов;
-
при смене концепции или целевой аудитории объекта;
-
при подготовке объекта к продаже или рефинансированию.
Какие задачи решает услуга
Маркетинг действующей недвижимости решает задачи, связанные не столько с рекламой, сколько с комплексным управлением спросом и восприятием объекта рынком. Основная цель — обеспечить устойчивый интерес со стороны арендаторов, покупателей или клиентов.
В рамках услуги решаются следующие задачи:
-
формирование корректного позиционирования объекта;
-
повышение узнаваемости и привлекательности;
-
привлечение целевой аудитории арендаторов или покупателей;
- рост посещаемости и количества клиентов (для некоторых типов объектов);
-
рост заполняемости и снижение вакантных площадей;
-
увеличение доходности и стоимости объекта.
Каких ошибок позволяет избежать
Отсутствие системного маркетинга часто приводит к хаотичному продвижению, неэффективным рекламным расходам и искажению рыночного позиционирования объекта. Профессиональный подход позволяет избежать стратегических и тактических ошибок.
Услуга помогает избежать:
-
некорректного позиционирования объекта;
-
работы с неподходящей целевой аудиторией;
-
снижения ставок без экономического обоснования;
-
неэффективных рекламных бюджетов;
-
потери ликвидности и инвестиционной привлекательности.
Кому необходима услуга
Маркетинг и продвижение недвижимости востребованы у собственников и управляющих, ориентированных на долгосрочную доходность и устойчивое развитие объекта.
Услуга необходима:
-
собственникам коммерческой недвижимости;
-
управляющим компаниям;
-
владельцам объектов, готовящихся к продаже или редевелопменту.
Что включает услуга
Состав услуги формируется индивидуально и зависит от типа объекта, его текущего состояния и рыночной ситуации. При этом ключевым элементом всегда является аналитика и стратегия маркетинга и продвижения, а не только рекламные инструменты.
Например, услуга может включать:
-
анализ ситуации объекте и конкурентного окружения;
-
оценку спроса и целевой аудитории;
-
разработку маркетинговой и коммуникационной стратегии;
-
подготовку рекламных и презентационных материалов;
-
подбор и настройку каналов продвижения;
-
контроль эффективности и корректировку стратегии.
Какой будет результат
Результатом всего комплекса услуг в сфере маркетинга и продвижения становится рост эффективности работы действующего объекта недвижимости: торгового центра (ТЦ, ТРЦ), рынка, фуд-холла, развлекательного центра, отеля, базы отдыха и пр.
Что мы предлагаем
Наша компания предоставляет услуги в сфере маркетинга и продвижения, как функционирующих объектов недвижимости, так и девелоперских проектов (строящиеся здания). Если Вас заинтересовала данная услуга, заполните форму внизу страницы, или пришлите нам запрос с информацией об объекте на Email: ask @ conceptdevelopment.ru
